Rematarán un local comercial de casi 800 metros cuadrados en San Telmo por la quiebra de una empresa
Un local comercial de casi 800 metros cuadrados ubicado en la calle Perú al 1000, en el barrio de San Telmo (Comuna 1), será subastado electrónicamente por orden de la Justicia, en el marco de la quiebra de la firma Servicios y Emprendimientos SA, anteriormente denominada Automación Aplicada SA. El remate tendrá una base de 200.000 dólares y se desarrollará entre el 3 y el 18 de diciembre de 2026.
La subasta fue dispuesta por el Juzgado en lo Civil y Comercial N.º 4 del Departamento Judicial de San Nicolás, provincia de Buenos Aires, a cargo de la jueza María Eugenia Sormani. El inmueble está situado en Perú 1038, 1042 y 1048 y corresponde a la Unidad Funcional 1, que comprende la planta baja y el primer piso, con accesos directos desde la vía pública por los números 1042 y 1048.
Según el edicto publicado en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, la propiedad tiene una superficie total de 794,54 metros cuadrados y representa el 56,41% de la copropiedad del edificio. El inmueble está destinado a uso comercial y se entregará desocupado a quien resulte adjudicatario.
Uno de los aspectos destacados de las condiciones del remate es el volumen de las deudas que deberá afrontar el comprador. De acuerdo con los importes informados en la convocatoria, el impuesto inmobiliario y el ABL acumulaban $36.581.044,33 al 3 de agosto de 2026. A su vez, la deuda con AySA ascendía a $97.577,71 al 8 de octubre, mientras que las expensas alcanzaban los $36.031.104,83 al 31 de julio, entre capital e intereses.
De esta manera, los compromisos detallados suman más de $72,7 millones, sin contar las actualizaciones posteriores. El aviso también precisa que las expensas mensuales correspondientes a julio de 2026 eran de $314.185,60. Todas estas obligaciones estarán a cargo de quien compre la propiedad.
La exhibición del inmueble fue fijada para el martes 17 de noviembre, en dos franjas horarias: de 9 a 12 y de 14 a 17. Los interesados deberán inscribirse previamente como postores ante el Registro General de Subastas Judiciales correspondiente y solicitar su acreditación con una anticipación mínima de tres días hábiles al comienzo de la puja.
Para participar será necesario depositar una garantía equivalente al 5% de la base, es decir, 10.000 dólares, en una cuenta judicial del Banco Provincia, sucursal Tribunales de San Nicolás. Las ofertas se realizarán exclusivamente a través del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas de la Suprema Corte de Justicia bonaerense.
Quien resulte adjudicatario deberá integrar una seña equivalente al 10% del precio de venta, con descuento del depósito en garantía, y pagar el saldo al quinto día de aprobada la subasta. También deberá afrontar la comisión de la martillera, fijada en el 5% del precio de venta, más los aportes previsionales correspondientes, además de los impuestos y gastos de escrituración e inscripción.
La audiencia para formalizar la adjudicación fue establecida para el 23 de diciembre de 2026, a las 11. La subasta estará a cargo de la martillera Silvina Mariana Rechuti, quien figura como contacto para consultas sobre el procedimiento.
El remate se inscribe en el expediente de quiebra de Servicios y Emprendimientos SA, que anteriormente operaba bajo la denominación Automación Aplicada SA. La liquidación judicial de sus bienes constituye el marco en el que se dispuso la venta del inmueble comercial ubicado en San Telmo.