Puerto Madero: demuelen el ex ITBA y proyectan un polo gastronómico con estacionamiento
En paralelo a la demolición del antiguo edificio del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA), ubicado sobre la avenida Eduardo Madero al 300 en Puerto Madero (Comuna 1), avanza el trámite para desarrollar en el predio un espacio destinado a actividades gastronómicas y comerciales, junto con un estacionamiento. La iniciativa obtuvo la factibilidad urbanística del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, un paso previo a la presentación de la documentación necesaria para gestionar los permisos correspondientes.
La aprobación quedó establecida mediante la Disposición N.º 2494/DGIUR/26, firmada el 27 de octubre de este año. El expediente analiza una propuesta para el terreno ubicado en la avenida Eduardo Madero 351/99 y Trinidad Guevara 80, en un sector de Puerto Madero delimitado también por las calles Victoria Ocampo y las vías ferroviarias.
Según la documentación oficial, el proyecto contempla usos comerciales vinculados con la venta de alimentos y la gastronomía, además de un estacionamiento. La propuesta busca reorganizar las construcciones existentes y distribuir nuevos volúmenes en el predio, con espacios libres que permitan mantener la circulación pública a través del terreno.
El diseño presentado prevé una superficie cubierta nueva de hasta 789,90 metros cuadrados, equivalente al 20% de la superficie del terreno unificado, que ronda los 3.950 metros cuadrados. También incorpora superficies verdes y espacios abiertos destinados a acompañar las actividades públicas del sector.
La Dirección General de Interpretación Urbanística consideró que la propuesta no presenta objeciones desde el punto de vista urbanístico y la evaluó como un equipamiento de escala metropolitana que podría contribuir a mejorar las condiciones actuales del entorno del Paseo del Bajo.
El proyecto se tramita mientras el ITBA avanza con el traslado de sus actividades hacia una nueva sede en el Parque de Innovación de Núñez. Actualmente, la institución funciona en tres sedes porteñas: Distrito Financiero, en San Martín 202; Rectorado, en Iguazú 341; y Distrito Tecnológico, en Los Patos 2802. El futuro campus permitirá concentrar allí las actividades académicas, administrativas y de investigación de la universidad.
La construcción de esa nueva sede comenzó con los trabajos de preparación del terreno y, en junio de 2026, el ITBA informó el inicio de las tareas de cimentación. La institución proyecta inaugurar el campus en marzo de 2028. Una vez concretado el traslado, las instalaciones actuales serán desafectadas progresivamente de su uso universitario.
Sin embargo, la disposición urbanística referida al predio de Madero no equivale a un permiso de obra ni confirma una fecha de inicio de los trabajos. A partir de la notificación, los responsables deberán presentar la documentación ante los organismos competentes dentro de un plazo de 180 días hábiles administrativos y cumplir con los requisitos técnicos, ambientales y patrimoniales correspondientes.
La aprobación también está condicionada a la unificación catastral de las parcelas involucradas. Si ese trámite no pudiera concretarse, la factibilidad urbanística perdería validez.
De esta manera, el terreno del antiguo ITBA podría incorporar una nueva oferta comercial y gastronómica, además de un estacionamiento, en un sector de Puerto Madero que atraviesa una transformación de sus usos y espacios.